隨著高科技資訊化時代的來臨，人們的生活模式也隨之改變，居家利用網路從事辦公工作、資料收集、預約各種票券乃至交友購物等，已儼然成為現代人生活的一部份，辦公型態與企業組織也順應著社會的潮流而不斷的變革，「高資訊科技化」與「人性化」的生活空間與環境，逐漸成為建築提高生產力與經濟效益外的另一項重要的規劃設計議題。而資通訊科技的不斷演進、人們生活模式的改變以及節能永續等環境相關議題的發展，促使建築產業逐漸與國內之 ICT 與 IT 產業整合，期望能藉由智慧化與自動化技術的運用，建立綜合的操控模式，作好建築物的管理維護，進而提升建築物之使用品質，有效達成建築物安全、健康、便利、舒適、節能之使用效益，使環境、人、建築物三者之間能達到共生共榮的平衡狀態，進而使建築物得以永續。

目前國內智慧建築之發展因政府對於智慧化居住空間相關政策的大力推行，以及相關資通訊設備的人機介面與導入建築物的整合技術逐漸成熟，再加上凡是以數位化、資訊化及智慧化做為訴求的建築物，均能突顯出其於市場中的差異性，也因此間接提升了業者的企業形象及提高產品的附加價值，創造出推案的高銷售單價與高銷售率，使得國內建商與開發業者已逐漸將建築物的智慧化列入興建建築物的投資重點之一。

我國智慧建築的發展

台灣自 1989 年引進智慧型建築之觀念以來，受到建築業高度的關心與重視，隨著建築物自動化理念的推動，各相關產業也隨之活絡，而帶動整個社會的繁榮。一時之間 「智慧型建築」成為建商口中的時髦名詞，「高科技智慧型辦公大樓」、「智慧型住宅」、「網路住宅」、「二代宅」等字眼快速地出現在我們生活的周遭。然而建築物智慧化的理念與程度，往往隨著業主成本的高低而有所折扣。一般而言業主建設智慧型建築主要是以提昇企業形象，提高建築附加價值，增加銷售率與提高單價，或易於出租為主要目的，對於智慧型建築應考量之資訊通信傳遞機能、環境控制與節約能源效益、以及高效率之使用維護管理等之概念較為忽視。再加上早期智慧化與自動化之設施與系統規劃大多仰賴國外技術，而相關基準也多參考國外指標訂定，但卻因對於我國建築法令制度與建築使用管理型態，以及物理環境條件等因素，造成智慧建築之推廣困難。為推動國內智慧建築之發展，內政部建築研究所自 1992 年起，開始陸續進行智慧建築之相關研究，並於 1996 年，由文化大學建築及都市計畫研究所 溫琇玲教授等所組成之研究團隊，將智慧型建築物明確的定義為「係指建築物及其基地設置建築自動化系統 (Building Automation System ,BAS) ，配合建築空間輿建築體元件，從人體工學、物理環境、作業型態及管理型態角度整合，將建築物內之電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜及輸送等設備系統與空間使用之運轉、維護管理予以自動化，使建築物功能與品質提昇，以達到建築之安全、健康、節能、便利與舒適等目的。其基本之構成耍素需包括 (1) 建築自動化系統裝置 (2) 建築使用空間 (3) 建築運轉管理制度」，方對我國智慧型建築之發展有了概念性且客觀性的了解。 綜觀台灣智慧型建築之研究發展，大致可歸納為以下十個階段 :

然而伴隨著資訊科技的進步及高科技時代的快速成長，智慧建築的範疇已從以往的辦公大樓自動化、智慧化逐步發展成遍及各種建築物，尤其以住宅智慧化最為顯著。主要係因為智慧化住宅中之各項家庭自動化設備，可透過網路系統平台來加以串連，使其發揮整體性高效率之服務功能，以確保居家環境之安全健康，並得以提供舒適之生活環境。無論是家庭亦或辦公自動化設備，網路系統之頻寬是影響相關自動化設備之以及建構各建築物的神經網絡不可或缺的基礎設施，隨著網路通訊材料的演進，使網路頻寬的不斷增加，各種自動化設備的服務功能亦隨之不斷擴充，而家電用品資訊化以及各種生活科技技術的研發與應用，均對未來的生活型態及居住環境產生衝擊性的變革，並宣告人們生活型態的進化。

在目前一片智慧化聲浪中，智慧建築之發展將是不可或缺之一環。由於目前正處於硬體設備之研發與架構，而且對於考慮使用者多樣性、多元性之需求，整合各種資訊設施於建築物內所應具備之開放性平台與綜合佈線等觀念較為缺乏。就目前之系統設備而言，各廠牌間之相容性極差，在產品相互間無法「溝通」的情況下，使得業主與使用者受限於品牌的因素，造成了遷就設備而犧牲了整體性更佳的網路系統發展。此外，建物安全防災系統，其需求是最具一般性與必要性，透過良好的資訊通信網路系統與開放式的網路平台，可將建物安全防災系統與中央監控系統作完整的連結與有效的運轉，因為，資訊的正確，就是掌握狀況的先機。另一方面，由於管理人員之專業訓練不足往往導致建築物相關資訊系統與自動化設備缺乏妥善的操作與管理，而無法發揮其功能，因此如何以最少的人力、最佳的專業管理人才以及最完善的系統設備，結合出一套完善的管理維護制度，乃是智慧建築得以發揮功能並永續運轉的重要因素。

因此，智慧建築即為整合上述理念之技術應用，建構辦公及居室空間更具人性化與智慧化，實現現代化建築所應有之水準，並進而創造出更具未來性、更符合人性之建築物，作為引領建築產業邁向新紀元之最高依循與指標，而智慧建築標章則是提供民眾辨別智慧建築的最佳工具。

智慧建築標章的設立

內政部建築研究所為推廣智慧化居住空間概念，推動國內智慧建築之發展，累積了近十年的相關研究成果，於 2002 年度進行「智慧建築標章」評估系統之架構研究，以作為推動「智慧建築標章」之評估審查依據（溫琇玲等， 2002 ），針對其中部分已可量化之指標作基準性之研究，而 2003 年上半年度依循 2002 年度已完成之「智慧建築標章」作業要點暨評估系統，落實各指標之量化評估準則與指標操作之解說，以作為執行「智慧建築標章」申請之評估手冊，並於 2004 年起，正式受理智慧建築標章之申請，並希望透過此一認證制度，彰顯建築物之差異化價值，進而加速國內智慧建築之發展，提高我國之建築物品質。

智慧建築標章之審查，係經由專家學者組成的「智慧建築標章審查委員會」依據「智慧建築標章解說與評估手冊」中所訂之評估指標來進行檢視，其包含「資訊通信」、「安全防災」、「健康舒適」、「設備節能」、「綜合佈線」、「系統整合」及「設施管理」等七大項指標，為考慮標章推動初期，著重於鼓勵業界投入智慧建築之建設，乃以四項指標作為最低申請指標之限制，但為符合建築物智慧化之精神，乃訂定具有智慧建築神經命脈之稱的「系統整合」指標與具大腦作用之設備維護管理與營運作用之「設施管理」指標作為必要申請之門檻指標。